Starke Gründe für eine Investition in den Senioren-Park carpe diem Bensberg

Der besondere Anreiz für Investoren besteht in der Kombination von langfristig indexiertem Mietvertrag und stabiler Sachwert-Anlage

1. 25-Jahres-Mietvertrag mit einem leistungsstarken Generalmieter

  • Mieter übernimmt sämtliche Unterhalts- und Wartungskosten
  • Hohe, stabile Miete mit eingebautem Inflationsschutz durch Indexierung
  • Sorglos-Immobilie: Mieter übernimmt Verwaltung, Unterhalt und Pflege
  • Kein Leerstands-Risiko einzelner Appartements durch Generalmieter
  • Hohe Sicherheit durch staatliche Refinanzierung der Mieten

2. Weitestgehend steuerfreie Mieteinnahmen

  • Steuerliche Abschreibungen mit Mieteinkünften aufrechenbar
  • Gewinne nach 10 Jahren steuerfrei
  • Abgeltungsteuerfrei
  • Stabile Netto-Mietrendite
  • Sonder-Abschreibung 10 Jahre auf Einrichtung und Außenanlagen

3. Renditestarke Kapitalanlage

  • Investition in einen der stärksten Wachstumsmärkte Deutschland
  • Wertsteigerungspotential durch Sachwert-Anlage und Lage in einer der kaufkraftstärksten Region Deutschlands
  • ortsübliche Vergleichspreise – jedoch incl. kompletter Innenausstattung und Möblierung
  • Investition in eine hochwertige moderne Immobilie in sehr guter Lage
  • erstklassige Lage vor den Toren Kölns mit Blick auf den Kölner Dom

4. Seniorenimmobilien-Investition in den Mega-Markt der Zukunft

  • Unabhängigkeit von konjunkturellen Schwankungen
  • Enormes Wachstumspotential durch demografische Entwicklung
  • Langfristig stabiles Ertragspotential
  • Bis zu 40% höhere Pachterträge als bei vermieteten Eigentumswohnungen

5. Immobilienanlage = Sachwert = Inflationsschutz

  • Effektiver Schutz vor Eurokrise und Geldentwertung
  • Sicherheit durch Sachanlage in Immobilien
  • Finanzierung mit Fremdmitteln – Verringerung der Rückzahlung durch Inflation

6. Günstige Finanzierungskosten durch historisch niedriges Zinsniveau

  • Finanzierung bis 85% des Kaufpreises möglich (Bonität vorausgesetzt)
  • Entschuldung

Resumée

  • einmalige Kombination aus einer Direktinvestition in den Wachstumsmarkt der Zukunft
  • Nutzen Sie die Pflegeimmobilie für Ihre Altersvorsorge oder zum Vermögensaufbau.
    Die Alternative zu Anlagen in Rentenversicherung,Fonds und anderen Niedrigzinsanlagen.
  • Stabile und langfristige Erträge bei gleichzeitiger Sicherheit und Flexibilität.